Если вы иностранец-немусульманин, который живёт в ОАЭ или владеет здесь имуществом, ваше наследство больше не распределяется по шариату по умолчанию. Федеральный декрет-закон № 41 от 2022 года о гражданском личном статусе, действующий с февраля 2023 года, даёт немусульманам гражданский режим наследования и позволяет завещать имущество в ОАЭ кому вы захотите. Настоящая сложность здесь процедурная, а не доктринальная: пока суд ОАЭ не вынесет решение о наследовании, банковские счета остаются заблокированными, право собственности не переходит, а семья без зарегистрированного в ОАЭ завещания может месяцами доказывать то, что должно было быть очевидным.
Какое право определяет, кто наследует моё имущество в ОАЭ?
Здесь пересекаются три правила, и какое из них сработает, зависит от вашей религии, гражданства и вида имущества.
- Если вы мусульманин, наследство распределяется по фиксированным долям шариата — независимо от гражданства и места рождения. Гражданский режим, описанный в этом руководстве, к вам не применяется, и завещанием обычно можно распорядиться лишь ограниченной частью наследственной массы.
- Если вы иностранец-немусульманин, декрет-закон 41/2022 применяется к вам по умолчанию. Он допускает завещание, охватывающее всё ваше имущество в ОАЭ, а при отсутствии завещания устанавливает гражданские доли по закону, которые не различают сыновей и дочерей.
- Вы также вправе просить, чтобы вашу наследственную ситуацию регулировало право страны вашего гражданства. Закон 2022 года сохраняет эту возможность для иностранцев-немусульман, и именно поэтому важна формулировка завещания: грамотно составленное завещание в ОАЭ прямо указывает, право какой страны выбрано и почему.
Есть одно изъятие, вокруг которого спорят уже не первый год. Статья 17(5) Закона ОАЭ о гражданских сделках (Civil Transactions Law) предусматривает, что право ОАЭ регулирует завещание иностранца в части распоряжения недвижимостью, расположенной в ОАЭ. Сам Закон о гражданских сделках со временем менялся и переиздавался, поэтому статью следует читать по действующему консолидированному тексту, а не по более старой редакции. Насколько прочно это изъятие сохраняется рядом с гражданским режимом 2022 года, тоже до конца не решено, и практика была не одинаковой в разных эмиратах. Если недвижимость — ваш крупнейший актив в ОАЭ, относитесь к этому вопросу как к поводу получить консультацию, а не как к решённому делу.
Что произойдёт, если я умру без завещания в ОАЭ?
Для немусульманина гражданские доли по закону согласно декрет-закону 41/2022 в общих чертах выглядят так.
| Кто вас пережил | Гражданское распределение по закону |
|---|---|
| Супруг и дети | Половина супругу; оставшаяся половина поровну между детьми — сыновьями и дочерями в равной мере |
| Супруг, детей нет, оба родителя живы | Половина супругу; оставшаяся половина родителям |
| Супруг, детей нет, жив один родитель | Половина супругу; четверть пережившему родителю; остаток братьям и сёстрам |
| Супруг, детей нет, родителей нет | Половина супругу; остаток братьям и сёстрам в равных долях |
Эти доли по закону щедрее к пережившему супругу, чем ожидают многие экспаты, но они по-прежнему остаются правилом по умолчанию, а не планом. Они ничего не говорят о том, кто управляет наследством, не назначают опекуна вашим детям и не отменяют блокировку, о которой сказано ниже. Кроме того, они совершенно не помогают, если вы с партнёром не состоите в браке, если у вас есть пасынки и падчерицы или если вы хотите, чтобы конкретный актив достался конкретному человеку.
Нужно ли мне завещание в ОАЭ, если у меня уже есть завещание на родине?
На практике — да. Иностранное завещание не действует автоматически перед банком или земельным департаментом ОАЭ. Его нужно представить в форме, которую принимает местная система, а это, как правило, означает нотариальное удостоверение и легализацию в стране составления, аттестацию и перевод на арабский язык переводчиком, имеющим лицензию в ОАЭ. Каждый из этих шагов требует времени, пока наследство заблокировано, и суду всё равно нужно убедиться в действительности завещания и в том, какое право он применяет.
Завещание, зарегистрированное внутри ОАЭ, снимает бóльшую часть этого трения. Обычная конструкция для экспатов с имуществом по обе стороны — завещание в ОАЭ, ограниченное активами в ОАЭ, плюс завещание на родине, охватывающее всё остальное, составленные совместно так, чтобы одно не отменяло другое. Именно на этом чаще всего срываются шаблоны «сделай сам»: стандартная отменяющая оговорка во втором завещании способна незаметно аннулировать первое.
Найдите юриста, который ведёт трансграничные наследственные дела, чтобы он проверил оба завещания вместе.
Где немусульманин может зарегистрировать завещание в ОАЭ?
- DIFC Courts Wills Service (Дубай). Открыт для немусульман от 21 года, которые ранее не были мусульманами. Завещания составляются на английском языке, регистрируются в реестре DIFC и могут охватывать имущество в любой точке ОАЭ, а не только в Дубае. Наследственное производство ведут суды DIFC, которые затем выносят акты, исполняемые регистраторами и банками на материковой части. Существует несколько форматов: полное завещание, завещание в отношении недвижимости, завещание в отношении финансовых активов, завещание владельца бизнеса и завещание об опеке.
- Суд по семейным делам для немусульман Абу-Даби. Создан в рамках гражданской системы семейного права Абу-Даби, регистрирует гражданские завещания немусульман и обычно является более дешёвым вариантом. Он также открыт для нерезидентов, владеющих имуществом в ОАЭ, — это важно, если вы владеете здесь недвижимостью, но живёте в другой стране.
- Завещания у нотариуса или в местном суде — на арабском языке с заверенным переводом, регистрируются в соответствующем эмирате. Рабочий вариант, но обычно уже по охвату и менее удобен для англоязычных исполнителей завещания.
Ни один из этих путей не является правильным сам по себе. Выбор обычно зависит от того, где находится ваше имущество, есть ли несовершеннолетние дети и сколько вы готовы заплатить за более гладкое наследственное производство.
Что на самом деле происходит с моими банковскими счетами, недвижимостью и долями в компаниях?
Получив уведомление о смерти, банки ОАЭ блокируют счета умершего до вынесения решения о наследовании. Карты перестают работать, регулярные платежи не проходят, аренда и оплата школы не вносятся.
Банки ОАЭ регулярно блокируют совместный счёт при смерти любого из владельцев, и переживший владелец не получает остаток автоматически. Классический случай — пары экспатов, которые держат всё на одном совместном счёте: переживший супруг теряет доступ к семейным деньгам ровно тогда, когда они нужны на похороны, репатриацию и гонорары юристов. Отдельный счёт на имя каждого, с суммой, достаточной на несколько месяцев, — самая дешёвая доступная защита.
С недвижимостью логика та же. Такой регистратор, как Земельный департамент Дубая, не переоформит право собственности на основании одного лишь свидетельства о смерти; ему нужен судебный акт, устанавливающий наследников или придающий силу завещанию, а любую ипотеку по объекту приходится урегулировать в рамках расчётов. Если вы ещё на стадии покупки, стоит с самого начала разобраться, как выстраивается собственность, — покупаете ли вы недвижимость в Дубае как иностранец или приобретаете жильё в Абу-Даби, потому что выбранная форма собственности напрямую влияет на то, насколько легко актив можно будет передать впоследствии.
Доли в компаниях требуют отдельного обдумывания. Доли в материковой LLC проходят через наследственную процедуру, и переход должен быть отражён в лицензии и корпоративном реестре, поэтому на это время компания может оказаться фактически парализованной; если вы открываете компанию на материковой части, соглашение участников должно предусматривать, что происходит в случае смерти. Структуры в свободных зонах подчиняются правилам собственного реестра — это одно из практических различий, которые стоит взвесить при регистрации компании в свободной зоне.
Долги не исчезают, но и не переходят на вашу семью лично так, как этого часто опасаются экспаты. Обязательства погашаются из наследственной массы до какого-либо распределения, и наследники, как правило, не отвечают сверх полученного. Тем не менее незакрытые обязательства по чекам и кредитам стоит урегулировать при жизни — с учётом того, насколько серьёзно система к ним относится: см. наше руководство о чеках без покрытия в ОАЭ.
Кто позаботится о моих детях, если умрут оба родителя?
Это самая веская причина, по которой родители-экспаты регистрируют завещание здесь, а не откладывают его. Без оформленной в ОАЭ опеки нет автоматического механизма, по которому родственник за границей возьмёт под опеку детей, физически находящихся в стране; вопрос уходит в суд, а промежуточный период — как раз то время, когда ясность стоит дороже всего. Завещание об опеке назначает и постоянного опекуна, обычно члена семьи за рубежом, и временного опекуна, проживающего в ОАЭ, который может действовать в течение нескольких часов. Разъехавшимся родителям стоит читать это вместе с тем, как суды подходят к опеке над детьми для экспатов и к гражданскому разводу в ОАЭ, поскольку договорённости об опеке и положения о попечительстве должны быть согласованы между собой.
Есть ли в ОАЭ налог на наследство?
Нет. ОАЭ не взимают налог на наследство, на наследственную массу или на дарение, и введённый для бизнеса режим корпоративного налога ничего в этом не меняет для личного имущества. Ваша страна при этом может облагать те же активы — Великобритания облагает по критерию домицилия, а США облагают своих граждан, где бы они ни жили, — поэтому налоговый вопрос почти всегда касается другой юрисдикции, а не этой. Если часть вашего состояния держится через компанию, то как облагается эта структура — отдельный вопрос, который разбирается в нашем руководстве по корпоративному налогу ОАЭ для компаний с иностранным участием.
Сколько это стоит и нужен ли мне юрист?
Регистрационные сборы заметно различаются между реестрами. Путь через DIFC — самый дорогой из распространённых вариантов: полное завещание обходится в тысячи дирхамов, при этом сборы снижены для завещаний по одному активу и для завещаний об опеке, а при регистрации парой зеркальных завещаний действует скидка. Реестр гражданских завещаний Абу-Даби существенно дешевле. Оба публикуют действующие тарифы, и оба уже меняли цены, поэтому уточните сумму до составления бюджета, а не полагайтесь на цифру из статьи.
Закон не обязывает вас обращаться к юристу, чтобы составить здесь завещание. Однако вы платите именно за сценарий ошибки — за случай, когда завещание составлено неверно, а наступает этот сценарий тогда, когда вас уже нет рядом, чтобы объяснить, что вы имели в виду. По-настоящему оправдывают профессиональное составление такие ситуации: трансграничное имущество, несовершеннолетние дети, доли в бизнесе, незарегистрированные или смешанные семьи и любой случай, когда наследник может оспорить завещание. Обращение к фирме через Brisamo бесплатно, а Brisamo — это каталог, а не юридическая фирма: данное руководство представляет собой общую информацию о системе, которая различается от эмирата к эмирату, а не консультацию по вашему имуществу. Трудовые выплаты, такие как пособие по окончании службы, тоже входят в то, что придётся истребовать вашей семье, — подробнее об этом в нашем руководстве по трудовым правам в ОАЭ.
Данные последний раз проверены в августе 2026 года по источникам, указанным в конце руководства. Регистрационные сборы, судебные пошлины и процедурные требования меняются; прежде чем полагаться на них, уточните актуальные цифры в соответствующем реестре или у лицензированного юриста.
Часто задаваемые вопросы
Применяется ли шариат к моему наследству, если я не мусульманин?
По умолчанию — нет. С вступлением в силу Federal Decree-Law No. 41 of 2022 в феврале 2023 года на немусульман-иностранцев в ОАЭ распространяется гражданский режим наследования, который позволяет составить завещание в отношении всех активов в ОАЭ и применяет гражданские доли по умолчанию при отсутствии завещания. Наследование по шариату продолжает применяться к мусульманам независимо от гражданства.
Признают ли в ОАЭ завещание, составленное в моей стране?
Признать могут, но само по себе оно не исполняется. Обычно его нужно удостоверить у нотариуса и легализовать за рубежом, заверить и перевести на арабский лицензированным юридическим переводчиком, прежде чем суд ОАЭ станет по нему действовать, и суд всё равно сам решает, право какой страны применяется. Всё это происходит, пока наследство заморожено, — именно поэтому большинство экспатов регистрируют отдельное завещание в ОАЭ на здешние активы.
Что происходит с совместным банковским счётом, когда один из владельцев умирает?
Банки в ОАЭ, как правило, замораживают счёт после получения сведений о смерти, и переживший владелец не получает остаток автоматически. Доступ восстанавливается после того, как суд выдаст свидетельство о наследовании или приведёт в действие завещание. Стандартная предосторожность — держать отдельный счёт на имя каждого, с запасом, которого хватит на несколько месяцев расходов.
Могу ли я оставить свою квартиру в Дубае только одному из детей?
Для немусульманина завещание, зарегистрированное в ОАЭ, может передать конкретный объект конкретному наследнику. Сложность в том, что Закон о гражданских сделках устанавливает: завещание иностранца в отношении расположенной здесь недвижимости регулируется правом ОАЭ, и как это соотносится с гражданским режимом 2022 года, до конца не прояснено. Если недвижимость — основной актив, завещание стоит составлять с учётом этого аргумента.
Наследуют ли мои наследники мои долги в ОАЭ?
Долги погашаются из наследственной массы до того, как что-либо распределяется, и наследники по общему правилу не отвечают лично сверх фактически полученного. При этом наследство, обременённое кредитами, непогашенной ипотекой или обязательствами по чекам, освобождается заметно дольше, поэтому рассчитаться по обязательствам при жизни того стоит.
Нужно ли быть резидентом ОАЭ, чтобы зарегистрировать здесь завещание?
Нет. Реестр гражданских завещаний Абу-Даби открыт для нерезидентов, имеющих активы в ОАЭ, а зарегистрировать завещание можно и через службу DIFC. Это важно для тех, кто купил недвижимость в ОАЭ и затем уехал: актив остаётся внутри наследственной процедуры ОАЭ и после отъезда.
Официальные источники
Правила, сборы и пороги меняются. Перед тем как действовать, сверьтесь с официальным источником.
- Federal Tax Authorityналоговый орган
- ICPмиграционная служба
- Dubai Land Departmentземельный реестр