Il golden visa del Portogallo esiste ancora nel 2026, ma due cose sono cambiate e la maggior parte delle guide più datate le riporta in modo errato. Gli immobili non danno più diritto — sono stati esclusi nel 2023, e la via ormai dominante è un fondo di investimento idoneo da €500.000. Inoltre, dal 19 maggio 2026, la residenza necessaria per la cittadinanza è di 10 anni, non 5 (7 anni per i cittadini dell'UE e dei Paesi di lingua portoghese). Il programma di investimento in sé non è stato toccato da quella modifica: a cambiare è stato il conteggio degli anni per la naturalizzazione. L'obbligo di permanenza resta leggero: una media di circa 7 giorni all'anno.
Che cosa vi dà davvero il golden visa del Portogallo?
È residenza tramite investimento: un investimento idoneo conduce a un permesso di soggiorno portoghese rinnovabile, con un requisito di permanenza fisica insolitamente basso, che vi dà il diritto di vivere in Portogallo e di circolare nell'area Schengen. È pensato per gli investitori che vogliono la residenza nell'UE senza trasferirsi a tempo pieno. Non vi rende cittadini: quella è una domanda separata e successiva, con condizioni proprie.
Quali investimenti danno ancora diritto nel 2026?
| Via | Importo minimo |
|---|---|
| Fondo di investimento idoneo | €500.000 |
| Contributo al patrimonio culturale | €250.000 |
| Contributo alla ricerca scientifica | €500.000 |
| Investimento societario + creazione di posti di lavoro | €500.000 in una società portoghese già esistente + 5 nuovi posti di lavoro |
| Sola creazione di posti di lavoro | 10 nuovi posti di lavoro a tempo pieno (nessun importo minimo di capitale) |
La via del fondo da €500.000 è quella su cui converge oggi la grande maggioranza delle nuove domande. Il fondo deve essere costituito secondo il diritto portoghese, avere una durata residua di almeno cinque anni al momento dell'investimento e investire almeno il 60% del proprio valore in società commerciali con sede in Portogallo. Soprattutto, non deve avere alcuna esposizione immobiliare, diretta o indiretta: un fondo che reindirizza il capitale verso il mattone non dà diritto al permesso, ed è esattamente la scappatoia che la riforma del 2023 è stata scritta per chiudere.
Gli immobili sono ancora un'opzione?
No. La via dell'acquisto immobiliare è stata abolita nel 2023. Se nel 2026 un sito, un intermediario o una brochure continua a proporvi un golden visa portoghese «tramite immobili», è un segnale affidabile per farvi da parte: o l'informazione è vecchia di anni, oppure vi stanno vendendo qualcosa che non produrrà alcun permesso.
La qualità dei fondi varia enormemente e il vostro denaro resta vincolato per anni in uno strumento illiquido. Fate confermare in modo indipendente da un avvocato l'idoneità, la struttura, la durata e l'esposizione immobiliare del fondo prima di trasferire qualsiasi somma: l'approvazione del visto non è un giudizio sulla bontà dell'investimento.
Quanto tempo serve per la cittadinanza? (È cambiato a maggio 2026)
È l'aggiornamento più importante per chiunque stia pianificando attorno al programma. La legge portoghese sulla cittadinanza, nella sua versione riformata, è stata approvata dal Parlamento il 1º aprile 2026, promulgata dal Presidente il 3 maggio 2026 ed è entrata in vigore il 19 maggio 2026. Estende il periodo di residenza richiesto per la naturalizzazione:
- 10 anni per la maggior parte dei richiedenti (in precedenza 5);
- 7 anni per i cittadini dell'UE e dei Paesi di lingua portoghese — tra cui Brasile, Angola, Mozambico e Capo Verde.
Su due punti conviene essere precisi. Primo: non è una regola del golden visa, perché si applica a ogni titolo di soggiorno regolare in Portogallo; la modifica riguarda dunque la naturalizzazione in generale, non gli investitori in particolare. Secondo: la residenza permanente non è toccata — i titolari del golden visa possono comunque richiederla dopo cinque anni, ottenendo un diritto di lungo periodo a vivere e lavorare in Portogallo senza dover mantenere l'investimento. Perdere cinque anni sul passaporto non equivale a perdere la residenza.
Si segnala inoltre una disciplina transitoria su quando inizia a decorrere il vostro conteggio: in sostanza, se decorra dalla data in cui avete pagato la tassa di presentazione oppure dalla data di rilascio della carta di soggiorno, a seconda della collocazione temporale rispetto alla pubblicazione della legge. Quella distinzione può valere anni, ed è esattamente il tipo di questione da far confermare a un avvocato portoghese sulle vostre date concrete, invece di darla per scontata leggendo una guida.
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Quanto tempo devo trascorrere in Portogallo?
Una media di circa 7 giorni all'anno: è la caratteristica distintiva del programma e la ragione per cui si adatta a chi non può trasferirsi. Il confronto è con le vie di residenza ordinaria del Portogallo, come il D7 o il visto per nomadi digitali, che presuppongono che viviate davvero nel Paese. Se il vostro obiettivo è trasferirvi, il golden visa è di norma il modo costoso di farlo.
Quanto dura il procedimento di domanda?
Mettete in conto 12–18 mesi dalla presentazione alla prima carta di soggiorno. Gli appuntamenti per i rilievi biometrici sono stati segnalati a circa 6–9 mesi dalla presentazione, con variazioni a seconda dell'ufficio e della data di deposito. Il collo di bottiglia è l'AIMA, l'agenzia per l'immigrazione che ha sostituito il SEF ereditandone un ampio arretrato: le autorità hanno riferito di circa 386.000 permessi di soggiorno rilasciati nel 2025 — all'incirca il 60% in più rispetto al 2024 — e affermano che la maggior parte delle pratiche pendenti è stata smaltita. Le tempistiche stanno migliorando, ma pianificate su più di un anno, non su qualche settimana.
Dati verificati per l'ultima volta a luglio 2026 rispetto alle fonti indicate in fondo a questa guida. Questo programma è stato modificato ripetutamente: vie ammissibili, importi e periodo per la naturalizzazione sono tutti cambiati negli ultimi anni. Confermate l'idoneità attuale con l'AIMA o con un avvocato portoghese prima di trasferire qualsiasi somma.
Qual è il procedimento, in sintesi?
- Ottenere un numero fiscale portoghese (NIF) e aprire un conto bancario;
- Completare la due diligence sulla via prescelta — per un fondo, l'idoneità e l'esposizione immobiliare;
- Effettuare l'investimento idoneo;
- Predisporre la domanda, compresa la fedina penale pulita;
- Presentare la domanda, pagare le tasse, sottoporsi ai rilievi biometrici e rinnovare secondo le scadenze, mantenendo l'investimento;
- Dopo cinque anni, valutare la residenza permanente — tenendo presente il conteggio di 10 anni (o di 7 anni) per la cittadinanza.
Domande frequenti
Posso ancora ottenere il golden visa acquistando un immobile?
Non lo dia per scontato. I canali immobiliari sono stati limitati e alcune categorie di investimento in immobili in passato molto utilizzate sono state eliminate, quindi un acquisto immobiliare potrebbe non essere più idoneo. I canali ammessi ruotano oggi attorno a fondi qualificati e ad altre categorie di investimento o contributo approvate. Poiché le regole sono cambiate più di una volta, verifichi con un avvocato i canali e le soglie attualmente validi prima di trasferire qualsiasi somma.
Quanto tempo devo effettivamente trascorrere in Portogallo per mantenere il permesso?
Una caratteristica distintiva del golden visa è il requisito di permanenza minima molto ridotto rispetto al soggiorno ordinario: di norma è sufficiente trascorrere in Portogallo un tempo limitato ogni anno per mantenere valido il titolo. È proprio questo a renderlo interessante per chi non può trasferirsi a tempo pieno. Verifichi con un avvocato l'obbligo di permanenza attualmente previsto, poiché i dettagli sono fissati da fonte regolamentare.
Il golden visa porta a un passaporto europeo?
Può condurre alla residenza permanente o alla cittadinanza, ma solo dopo aver mantenuto il titolo di soggiorno per il numero di anni richiesto e soddisfatto le condizioni, che possono comprendere un requisito linguistico di base. Il periodo esatto e le condizioni dipendono dalla normativa vigente al momento: verifichi i requisiti attuali anziché affidarsi a informazioni datate.
Come si articola, a grandi linee, la procedura?
In sintesi: si ottiene il numero di identificazione fiscale portoghese (NIF) e si apre un conto bancario, si effettua l'investimento qualificato attraverso un canale approvato, si predispone la domanda con la documentazione richiesta e il certificato penale, quindi si presenta l'istanza, si effettuano i rilievi biometrici e si procede ai rinnovi alle scadenze previste. Un avvocato potrà confermare quale canale e quali documenti siano adatti alla sua situazione prima che lei impegni dei fondi.
Posso ancora ottenerlo tramite immobili?
I canali immobiliari sono stati limitati: non dia per scontato che un acquisto immobiliare sia idoneo. Verifichi i canali attualmente approvati prima di impostare un progetto sull'immobiliare.
Devo vivere in Portogallo?
No: per mantenere il permesso è richiesta soltanto una permanenza minima limitata, ed è questo il principale motivo di interesse del programma.
Porta a un passaporto europeo?
Può condurre alla cittadinanza una volta decorsi gli anni richiesti e soddisfatte le condizioni, secondo la normativa vigente al momento.
Fonti ufficiali
Norme, tariffe e soglie cambiano. Verifica sempre presso la fonte ufficiale prima di agire.
- Portal das Finançasagenzia fiscale
- AIMAautorità per l'immigrazione
- Ordem dos Advogadosordine forense — verifica un avvocato