El visado dorado (golden visa) de Portugal sigue existiendo en 2026, pero han cambiado dos cosas que la mayoría de las guías antiguas explican mal. Los inmuebles ya no cumplen los requisitos: esa vía se suprimió en 2023 y hoy la dominante es un fondo de inversión cualificado de 500.000 €. Y, desde el 19 de mayo de 2026, la residencia necesaria para la ciudadanía es de 10 años, no de 5 (7 años para nacionales de la UE y ciudadanos de países de lengua portuguesa). El programa de inversión en sí no se vio afectado por ese cambio; lo que se modificó fue el plazo para la naturalización. La obligación de estancia sigue siendo liviana: una media de unos 7 días al año.
¿Qué le da realmente el visado dorado de Portugal?
Es residencia por inversión: una inversión que cumpla los requisitos da lugar a un permiso de residencia portugués renovable, con una exigencia de estancia física inusualmente baja, que le otorga el derecho a vivir en Portugal y a circular por el espacio Schengen. Está pensado para inversores que quieren residencia en la UE sin trasladarse a tiempo completo. No le convierte en ciudadano: eso es una solicitud posterior e independiente, con sus propias condiciones.
¿Qué inversiones siguen cumpliendo los requisitos en 2026?
| Vía | Mínimo |
|---|---|
| Fondo de inversión cualificado | 500.000 € |
| Aportación al patrimonio cultural | 250.000 € |
| Aportación a la investigación científica | 500.000 € |
| Inversión en empresa + creación de empleo | 500.000 € en una empresa portuguesa ya existente + 5 puestos de trabajo nuevos |
| Solo creación de empleo | 10 puestos de trabajo nuevos a jornada completa (sin capital mínimo) |
La vía del fondo de 500.000 € concentra hoy la gran mayoría de las nuevas solicitudes. El fondo debe estar constituido conforme al Derecho portugués, tener un vencimiento de al menos cinco años en el momento de la inversión e invertir al menos el 60 % de su valor en sociedades mercantiles con sede en Portugal. Y algo esencial: no puede tener ninguna exposición inmobiliaria, ni directa ni indirecta. Un fondo que acabe canalizando el dinero hacia el sector inmobiliario no cumple los requisitos, que es justamente la trampa que la reforma de 2023 se escribió para cerrar.
¿Sigue siendo una opción la inversión inmobiliaria?
No. La vía de la compra de inmuebles quedó suprimida en 2023. Si en 2026 una web, un intermediario o un folleto todavía le ofrece un visado dorado portugués «a través de la inversión inmobiliaria», es una señal fiable para dar media vuelta: o la información lleva años desactualizada, o le están vendiendo algo que no va a producir el permiso.
La calidad de los fondos varía enormemente y su dinero queda comprometido durante años en un vehículo ilíquido. Haga que un abogado confirme de forma independiente la elegibilidad, la estructura, el vencimiento y la exposición inmobiliaria del fondo antes de transferir nada: la aprobación del visado no supone valoración alguna sobre la inversión.
¿Cuánto se tarda en obtener la ciudadanía? (Esto cambió en mayo de 2026)
Es la novedad más importante para quien esté planificando en torno al programa. La reforma de la Ley de la Nacionalidad portuguesa fue aprobada por el Parlamento el 1 de abril de 2026, promulgada por el Presidente el 3 de mayo de 2026 y entró en vigor el 19 de mayo de 2026. Amplía la residencia exigida para naturalizarse:
- 10 años para la mayoría de los solicitantes (antes, 5);
- 7 años para nacionales de la UE y ciudadanos de países de lengua portuguesa, incluidos Brasil, Angola, Mozambique y Cabo Verde.
Conviene ser preciso en dos puntos. Primero, no es una norma del visado dorado: se aplica a todos los estatutos de residencia legal en Portugal, de modo que el cambio afecta a la naturalización en general y no a los inversores en particular. Segundo, la residencia permanente no se ve afectada: los titulares del visado dorado pueden seguir solicitándola a los cinco años, lo que otorga un derecho de larga duración a vivir y trabajar en Portugal sin necesidad de mantener la inversión. Perder cinco años de cara al pasaporte no es lo mismo que perder la residencia.
Se ha informado además de una regla transitoria sobre cuándo empieza a correr su plazo: en esencia, si cuenta desde la fecha en que pagó la tasa de presentación o desde la fecha de emisión de su tarjeta, según el momento en que se sitúe respecto de la publicación de la ley. Esa distinción puede valer años y es exactamente el tipo de cuestión que conviene confirmar con un abogado portugués sobre sus propias fechas, en lugar de darla por supuesta a partir de una guía.
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¿Cuánto tiempo debo pasar en Portugal?
Una media de unos 7 días al año: es el rasgo que define el programa y la razón por la que encaja con quienes no pueden trasladarse. Compárelo con las vías de residencia ordinaria de Portugal, como el D7 o el visado para nómadas digitales, que esperan que viva allí de verdad. Si su objetivo es mudarse, el visado dorado suele ser la forma cara de hacerlo.
¿Cuánto tarda la solicitud?
Cuente con 12–18 meses desde la presentación hasta su primera tarjeta de residencia. Se han comunicado citas para la toma de datos biométricos en torno a los 6–9 meses posteriores a la presentación, con variaciones según la oficina y la fecha de registro. El cuello de botella es AIMA, la agencia de inmigración que sustituyó al SEF y heredó un gran atasco de expedientes; fuentes oficiales cifraron en unos 386.000 los permisos de residencia emitidos en 2025 —alrededor de un 60 % más que en 2024— y afirman que se ha resuelto la mayoría de los expedientes pendientes. Los plazos están mejorando, pero planifique contando con más de un año, no con unas semanas.
Cifras verificadas por última vez en julio de 2026 con las fuentes que se enumeran al final de esta guía. Este programa se ha modificado en repetidas ocasiones: las vías, los importes y el periodo de naturalización han cambiado en los últimos años. Confirme la elegibilidad vigente con AIMA o con un abogado portugués antes de transferir dinero alguno.
¿Cuál es el proceso, a grandes rasgos?
- Obtenga un número fiscal portugués (NIF) y abra una cuenta bancaria;
- Complete la diligencia debida sobre la vía elegida y, si se trata de un fondo, sobre su elegibilidad y su exposición inmobiliaria;
- Realice la inversión que cumple los requisitos;
- Prepare la solicitud, incluido un certificado de antecedentes penales sin cargas;
- Preséntela, pague las tasas, acuda a la toma de datos biométricos y renueve en plazo manteniendo la inversión;
- A los cinco años, valore la residencia permanente, y tenga presente el plazo de 10 años (o de 7) para la ciudadanía.
Preguntas frecuentes
¿Sigo pudiendo obtener la golden visa comprando un inmueble?
No lo dé por hecho. Las vías inmobiliarias se han restringido y algunas categorías de propiedad antes muy populares se han suprimido, de modo que una compra inmobiliaria puede ya no dar acceso. Las vías admisibles se centran ahora en fondos cualificados y otras categorías aprobadas de inversión o contribución. Como las normas han cambiado más de una vez, verifique con un abogado las vías y cifras vigentes antes de transferir dinero alguno.
¿Cuánto tiempo tengo que pasar realmente en Portugal para conservar el permiso?
Un rasgo característico de la golden visa es su bajo requisito de estancia mínima en comparación con la residencia ordinaria: en general basta con pasar un tiempo limitado en Portugal cada año para mantener el permiso en vigor. Eso es precisamente lo que la hace atractiva para quienes no pueden trasladarse a tiempo completo. Confirme la obligación de estancia vigente con un abogado, ya que los detalles se fijan por vía reglamentaria.
¿La golden visa conduce a un pasaporte de la UE?
Puede encaminar hacia la residencia permanente o la ciudadanía, pero solo después de haber mantenido la residencia durante los años exigidos y de cumplir las condiciones, que pueden incluir un requisito básico de idioma. El periodo y las condiciones exactos dependen de la normativa vigente en cada momento, así que confirme los requisitos actuales en lugar de fiarse de relatos antiguos.
¿Cómo es el procedimiento de solicitud a grandes rasgos?
En términos generales, se obtiene un número de identificación fiscal portugués (NIF) y se abre una cuenta bancaria, se realiza la inversión cualificada por una vía aprobada, se prepara la solicitud con la documentación exigida y un certificado de antecedentes penales sin anotaciones, y después se presenta, se acude a la toma de datos biométricos y se renueva en los plazos previstos. Un abogado puede confirmar qué vía y qué documentos encajan en su caso antes de que comprometa fondos.
¿Sigo pudiendo obtenerla a través de inmuebles?
Las vías inmobiliarias se han restringido; no dé por hecho que una compra de inmueble sirva. Compruebe las vías aprobadas vigentes antes de planificar en torno a la propiedad.
¿Tengo que vivir en Portugal?
No: solo se exige una estancia mínima limitada para mantener el permiso, que es el principal atractivo del programa.
¿Conduce a un pasaporte de la UE?
Puede encaminar hacia la ciudadanía una vez cumplidos los años y las condiciones exigidos, conforme a la normativa vigente en cada momento.
Fuentes oficiales
Las normas, tasas y umbrales cambian. Confirma todo lo de esta guía en la fuente oficial antes de actuar.
- Portal das Finançasagencia tributaria
- AIMAautoridad de inmigración
- Ordem dos Advogadoscolegio de abogados — verifica un abogado