Avvocati di immobiliare a Bangkok (2026)
Un avvocato immobiliare tutela l'acquirente, il venditore o l'inquilino straniero in Thailandia verificando che un immobile sia effettivamente ciò che sembra e che la transazione sia solida sul piano giuridico prima di assumere qualsiasi impegno. Di solito ci si rivolge a un professionista prima di firmare una proposta di prenotazione o un contratto preliminare, perché è in quel momento che si fissano le condizioni vincolanti e gli obblighi relativi alla caparra. Il cuore dell'attività è la due diligence — accertare chi sia realmente il proprietario dell'immobile, se sul titolo gravino ipoteche, debiti o vincoli e se l'immobile disponga dei permessi e delle registrazioni previste — cui seguono la revisione del contratto e la supervisione della registrazione, affinché il trasferimento sia trascritto correttamente a tuo nome. Nello scegliere uno studio a Bangkok, orientati verso chi svolge verifiche indipendenti anziché affidarsi soltanto a quanto forniscono il venditore o l'agente.
Studio legale di Bangkok che offre a cittadini stranieri ed espatriati servizi in ambito societario, familiare, immobiliare, di immigrazione e di contenzioso.
Studio boutique indipendente di Bangkok che assiste famiglie e imprenditori stranieri in ambito societario, immobiliare, fiscale, familiare e contenzioso.
Studio di Bangkok che assiste expat e stranieri in materia di immigrazione, acquisti immobiliari, famiglia, penale e contenzioso in generale.
Studio bilingue di Bangkok che dal 2006 assiste espatriati, investitori stranieri e famiglie internazionali in materia di diritto di famiglia, immobiliare, societario e dell'immigrazione.
Studio legale bilingue con sede a Bangkok e direzione statunitense, assiste cittadini stranieri in materia di immigrazione e visti per gli Stati Uniti, diritto di famiglia, immobiliare, successioni e difesa penale.
Studio legale di lingua inglese e thai al servizio degli espatriati che vivono e lavorano in Thailandia, Bangkok compresa, con servizi in materia di immigrazione e visti, immobiliare, famiglia, impresa e diritto penale.
Trovare un avvocato immobiliare a Bangkok
Comprare, vendere o affittare un immobile in Thailandia da straniero comporta verifiche sulla titolarità, contratti, imposte e norme di registrazione. Un buon avvocato immobiliare a Bangkok svolge la due diligence che vi tutela prima che venga versato qualsiasi importo.
Ogni studio elencato qui indica le lingue parlate e le questioni immobiliari di cui si occupa. Contattare uno studio è gratuito e senza alcun impegno.
Domande frequenti
In cosa consiste concretamente la due diligence su un immobile in Thailandia?
In genere significa verificare la titolarità legale, controllare che sul titolo non gravino ipoteche, gravami o diritti di terzi, accertare che i permessi e le registrazioni dell'immobile corrispondano alla realtà e riesaminare le clausole del contratto. Sono proprio questi controlli a far emergere eventuali problemi mentre puoi ancora tirarti indietro, e non dopo aver già pagato.
Dovrei firmare una proposta di prenotazione o un contratto preliminare prima di consultare un avvocato?
È più prudente farlo esaminare prima da un avvocato, perché i contratti preliminari e le caparre sono spesso vincolanti e definiscono le condizioni dell'intera operazione. Un avvocato immobiliare a Bangkok può segnalarti clausole sbilanciate o tutele mancanti prima che tu rimanga vincolato.
Ho bisogno di un avvocato mio, o posso affidarmi all'agente o al notaio?
L'agente immobiliare e il notaio svolgono un ruolo importante, ma non agiscono nel tuo esclusivo interesse come farebbe un avvocato indipendente. Avere un proprio avvocato a Bangkok significa che c'è qualcuno che verifica il titolo e il contratto specificamente per tuo conto.
Non vuoi confrontarli uno per uno?
Raccontaci una volta la tua questione e ti mettiamo in contatto con un massimo di cinque studi di immobiliare a Bangkok.