Anwälte für Immobilien in Madrid (2026)
Ein Anwalt für Immobilienrecht schützt ausländische Käufer, Verkäufer oder Mieter in Spanien, indem er prüft, ob eine Immobilie tatsächlich das ist, was sie zu sein scheint, und ob das Geschäft rechtlich einwandfrei ist, bevor eine Verpflichtung eingegangen wird. In der Regel wird ein Anwalt eingeschaltet, bevor ein Reservierungs- oder Vorvertrag unterzeichnet wird, denn zu diesem Zeitpunkt werden die bindenden Bedingungen und die Anzahlungsverpflichtungen festgelegt. Kern der Arbeit ist die Due Diligence — die Feststellung, wer die Immobilie wirklich besitzt, ob eine Hypothek, Schuld oder Belastung auf dem Grundbucheintrag lastet und ob die Immobilie über die erforderlichen Genehmigungen und Eintragungen verfügt —, gefolgt von der Prüfung des Vertrags und der Begleitung der Eintragung, damit die Übertragung korrekt auf Ihren Namen im Grundbuch vermerkt wird. Achten Sie bei der Wahl einer Kanzlei in Madrid auf eine, die eigenständige Prüfungen durchführt und sich nicht nur auf die Angaben des Verkäufers oder Maklers verlässt.
Zweisprachige Madrider Kanzlei unter der Leitung von Elizabeth Powers, die ausländische Mandanten im Aufenthaltsrecht, bei der NIE, bei Immobilien sowie im Familien-, Steuer- und Nachlassrecht betreut.
Englischsprachige Kanzlei in Madrid, die internationale Privatmandanten und Führungskräfte in Familien-, Arbeits-, Immobilien- und Strafrechtsangelegenheiten berät.
Einen Immobilienanwalt in Madrid finden
Wenn Sie als ausländische Person in Spanien eine Immobilie kaufen, verkaufen oder mieten, sind Eigentumsprüfungen, Verträge, Steuern und Vorschriften zur Eintragung zu beachten. Ein guter Immobilienanwalt in Madrid führt die Sorgfaltsprüfung durch, die Sie schützt, bevor Geld den Besitzer wechselt.
Jede hier aufgeführte Kanzlei gibt ihre gesprochenen Sprachen sowie die Immobilienangelegenheiten an, die sie bearbeitet. Die Kontaktaufnahme mit einer Kanzlei ist kostenlos und unverbindlich.
Häufig gestellte Fragen
Was umfasst eine Due Diligence bei einer Immobilie in Spanien konkret?
Sie bedeutet in der Regel, das rechtliche Eigentum zu überprüfen, den Grundbucheintrag auf Hypotheken, Pfandrechte oder Rechte Dritter zu kontrollieren, sicherzustellen, dass Genehmigungen und Eintragung der Immobilie mit der Realität übereinstimmen, und die Vertragsbedingungen zu prüfen. Gerade diese Prüfungen decken Probleme auf, solange Sie noch zurücktreten können, und nicht erst, nachdem Sie gezahlt haben.
Sollte ich einen Reservierungs- oder Vorvertrag unterschreiben, bevor ich einen Anwalt konsultiere?
Es ist klüger, ihn zunächst von einem Anwalt prüfen zu lassen, denn Vorverträge und Anzahlungen sind oft bindend und legen die Bedingungen des gesamten Geschäfts fest. Ein Anwalt für Immobilienrecht in Madrid kann einseitige Klauseln oder fehlende Absicherungen aufzeigen, bevor Sie gebunden sind.
Brauche ich einen eigenen Anwalt oder kann ich mich auf den Makler oder Notar verlassen?
Ein Makler und ein Notar spielen eine wichtige Rolle, doch sie handeln nicht ausschließlich in Ihrem Interesse, wie es ein unabhängiger Anwalt tut. Mit einem eigenen Anwalt in Madrid haben Sie jemanden, der Grundbucheintrag und Vertrag gezielt in Ihrem Auftrag prüft.
Sie möchten nicht einzeln vergleichen?
Schildern Sie uns Ihr Anliegen einmalig und lassen Sie sich mit bis zu fünf immobilien Kanzleien in Madrid zusammenbringen.